1656 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 223,2 m² · constr. 1978 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 513 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063552232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
58007063552232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 237 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 105 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 271 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 877 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 118 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 570 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 78 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 689 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 933 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 411 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 588 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 694 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 731 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 775 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 834 792 $ Poids 70 % |
| 9 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 492 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 310 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 988 $ Poids 65 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 758 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 743 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 021 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.