1670 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 163,3 m² · constr. 1977 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063552772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
58007063552772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 029 $ Poids 78 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 855 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 883 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 735 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 735 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 737 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 708 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 598 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 266 $ Poids 52 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 428 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −59 140 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 850 117 $ Poids 52 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 311 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +85 549 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 926 823 $ Poids 49 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 621 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 664 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 715 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 746 479 $ Poids 45 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 957 273 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.