7720 Rue TYROL · Brossard
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 193,4 m² · constr. 1973 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 678 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063553174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
58007063553174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 796 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 515 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 1 123 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 679 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 70 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 489 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 899 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 424 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 833 096 $ Poids 74 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 800 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 662 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 043 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 847 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 782 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 427 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 873 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 811 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 930 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −60 734 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 023 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.