7700 Rue TYROL · Brossard
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063553187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
58007063553187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 708 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 411 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 797 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 308 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 899 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 968 $ Poids 66 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 609 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 756 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 471 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 836 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 798 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 514 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 573 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 629 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 875 019 $ Poids 41 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 550 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.