7715 Place TURPIN · Brossard
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 126,6 m² · constr. 1969 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063553906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58007063553906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 430 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −26 828 $ | 790 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 604 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 664 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 751 160 $ Poids 60 % |
| 5 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 527 086 $ Poids 57 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 471 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 434 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 831 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 838 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 467 491 $ Poids 54 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 509 705 $ Poids 49 % |
| 9 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 838 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 569 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 590 411 $ Poids 41 % |
| 11 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 502 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −72 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 003 575 $ Poids 39 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 657 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +80 537 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 869 613 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.