7555 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 167,9 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 451 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063555949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
58007063555949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 371 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 418 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 518 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 958 136 $ Poids 70 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 744 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 182 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 459 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 772 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 808 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 727 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 678 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 873 361 $ Poids 59 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 695 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 950 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 554 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 950 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 631 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 750 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −48 989 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 822 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 857 256 $ Poids 48 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 632 706 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.