7335 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 202,3 m² · constr. 1979 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 507 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063556102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
58007063556102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 474 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 896 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 614 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 839 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 701 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 677 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 006 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 849 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 873 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 949 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −740 $ | 74 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 647 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 832 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 640 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 916 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 701 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 874 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 744 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 944 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 698 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 399 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 487 846 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.