7315 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 158,4 m² · constr. 1978 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 564 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063556344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
58007063556344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 423 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 552 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 976 812 $ Poids 70 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 933 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 756 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 889 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 933 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 373 $ Poids 55 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 933 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 823 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −64 921 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 210 009 $ Poids 55 % |
| 10 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 576 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +72 504 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 035 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 672 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 916 588 $ Poids 48 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 874 737 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.