7300 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 273,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 654 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063557050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
58007063557050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 923 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 566 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 684 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 906 663 $ Poids 63 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 758 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 918 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 709 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +92 722 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 203 071 $ Poids 58 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 846 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 208 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 967 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 509 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +77 952 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 096 981 $ Poids 54 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 912 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 746 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +91 696 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 284 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 104 227 $ Poids 47 % |
| 11 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 598 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 558 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 910 109 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.