7280 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 209,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063557303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58007063557303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 725 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 832 226 $ Poids 78 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 584 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 890 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 768 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 997 436 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 802 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 174 541 $ Poids 72 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 710 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 824 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 909 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 888 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 867 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 733 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −61 413 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 048 936 $ Poids 62 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 808 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 868 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 74 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 527 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 630 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 967 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 745 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −60 734 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 131 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.