7240 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 521 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063557798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
58007063557798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 442 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 752 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 589 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 641 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 667 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 788 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 721 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 882 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 784 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 929 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 796 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 833 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 668 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 673 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 720 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 525 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 671 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 822 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.