7275 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 138,7 m² · constr. 1977 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 523 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063557840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
58007063557840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 630 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 966 610 $ Poids 67 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 738 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 856 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 600 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 733 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 945 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 728 $ Poids 54 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 553 343 $ Poids 49 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 675 $ Poids 48 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 688 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 768 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 616 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −65 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.