7265 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 234,8 m² · constr. 1978 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 538 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063557961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
58007063557961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 715 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 133 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 686 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 215 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 497 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 713 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 871 588 $ Poids 69 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 655 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 886 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 804 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 723 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 730 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 900 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 814 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 856 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 886 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 145 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 827 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +99 564 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 272 422 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.