7455 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 7 836 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 467 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063558318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
58007063558318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 546 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 710 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 477 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 715 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 643 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 719 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 631 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 811 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 679 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 743 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 629 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 593 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 689 100 $ Poids 59 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 977 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 739 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 444 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 746 136 $ Poids 55 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 677 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 721 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 556 333 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.