7445 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 126,8 m² · constr. 1975 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063558429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58007063558429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 677 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 823 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 968 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 872 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 897 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 790 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 775 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 664 708 $ Poids 58 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 918 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 814 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 825 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 919 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 565 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 864 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 660 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 755 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 728 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 686 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 557 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 323 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 819 064 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.