7450 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 191,9 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 529 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063559031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
58007063559031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 770 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 873 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 817 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 951 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 917 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 076 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 695 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 474 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 851 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 899 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 981 435 $ Poids 59 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 921 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 065 $ Poids 53 % |
| 10 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 766 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 997 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 853 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 908 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 896 073 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.