7330 Place TURNER · Brossard
Valeur estimée
2 411 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 740,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 736 300 $
Rôle antérieur 1 998 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063559097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
2 196 300 $
Rôle antérieur
1 998 800 $
ID provincial
58007063559097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie +199 584 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 1 761 625 $ Poids 1 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 1 665 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 713 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 984 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 813 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 756 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +294 500 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 1 587 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 597 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 184 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 399 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 542 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 634 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.