7435 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 94,4 m² · constr. 1979 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063559540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
58007063559540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 498 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 722 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 619 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 155 $ Poids 76 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 569 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 720 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 644 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 677 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 729 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 845 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 689 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 767 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 638 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 615 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 696 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 467 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 753 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 750 348 $ Poids 52 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 678 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −58 540 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 731 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 611 m · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 822 779 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.