7380 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 121,3 m² · constr. 1980 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063559629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
58007063559629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 500 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 712 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 659 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 740 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 823 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 698 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 67 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 971 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 899 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 873 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 777 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 758 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 198 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 829 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 658 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 817 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 856 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 727 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 528 843 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.