1600 Croissant SAMSON · Brossard
Valeur estimée
1 405 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 385 m² · constr. 1978 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 500 $
Rôle antérieur 981 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063560623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
981 900 $
ID provincial
58007063560623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 1 310 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 604 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +140 429 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 544 710 $ Poids 50 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 343 272 $ Poids 41 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 295 392 $ Poids 38 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 539 926 $ Poids 36 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 778 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 302 553 $ Poids 36 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 296 574 $ Poids 36 % |
| 8 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 698 574 $ Poids 34 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 973 965 $ Poids 32 % |
| 10 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 708 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +80 639 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 221 716 $ Poids 31 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +75 354 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 284 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 369 357 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.