7810 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 225,1 m² · constr. 1975 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 623 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063561632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
58007063561632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 605 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 824 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 524 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 924 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 107 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 545 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 724 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 433 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 77 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 572 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 011 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 714 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 1 004 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 890 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 887 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 751 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 626 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 871 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +73 996 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 136 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 042 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.