1686 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 219,4 m² · constr. 1978 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 617 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063562322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
58007063562322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 227 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 096 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 532 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 77 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 645 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 725 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 109 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 620 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 926 049 $ Poids 74 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 696 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 827 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 300 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 648 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 012 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 814 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 1 005 966 $ Poids 64 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 136 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 824 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 752 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.