7730 Place TURPIN · Brossard
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 456 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063563443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
58007063563443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 436 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 802 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 614 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 701 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 761 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 459 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 843 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 833 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 518 026 $ Poids 49 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 313 $ Poids 44 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −71 326 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 019 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 766 013 $ Poids 40 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 668 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +81 283 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 882 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 883 216 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.