7710 Place TURPIN · Brossard
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 435 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063563487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
58007063563487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 500 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 720 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 702 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 758 501 $ Poids 49 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 660 829 $ Poids 46 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 418 133 $ Poids 43 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 824 $ Poids 38 % |
| 6 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 574 189 $ Poids 36 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 516 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −19 515 $ | 600 483 $ Poids 31 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 688 $ Poids 30 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 687 405 $ Poids 30 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 702 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 816 863 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.