1610 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 136,8 m² · constr. 1972 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 557 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063563711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
58007063563711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 443 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 831 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 637 678 $ Poids 73 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 742 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 840 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 536 570 $ Poids 62 % |
| 5 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 412 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 054 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 945 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −59 009 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 788 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −65 812 $ | 855 753 $ Poids 40 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 550 397 $ Poids 35 % |
| 9 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 916 268 $ Poids 34 % |
| 10 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 794 875 $ Poids 34 % |
| 11 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 526 786 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.