1660 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 126,8 m² · constr. 1971 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 479 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063563949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
58007063563949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 514 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 799 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 823 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 710 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 862 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 770 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 758 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 534 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 179 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 839 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 945 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 532 440 $ Poids 52 % |
| 7 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 945 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 472 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 515 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 513 $ Poids 43 % |
| 10 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 762 538 $ Poids 41 % |
| 11 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −71 326 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 014 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 575 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.