7670 Place TURPIN · Brossard
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 107,7 m² · constr. 1971 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 517 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063564002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
58007063564002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 538 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 768 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 706 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 717 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 806 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 655 329 $ Poids 56 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 797 890 $ Poids 55 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 548 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 493 819 $ Poids 42 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 744 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 874 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 437 863 $ Poids 38 % |
| 11 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 813 $ Poids 35 % |
| 12 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 609 652 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.