7614 Place TRUDEL · Brossard
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 147,3 m² · constr. 1967 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063564216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
58007063564216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 401 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 950 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 536 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 842 565 $ Poids 66 % |
| 3 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 413 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 896 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 563 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 815 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 646 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 930 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 542 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 911 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 065 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 650 115 $ Poids 56 % |
| 10 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 464 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 915 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 911 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 795 806 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.