7585 Rue TYROL · Brossard
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 142 m² · constr. 1969 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 484 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063565554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
58007063565554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 487 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 941 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 623 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −26 828 $ | 835 015 $ Poids 69 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 640 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 602 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 810 297 $ Poids 55 % |
| 5 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 610 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 057 157 $ Poids 55 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 538 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 977 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 586 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 518 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 909 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 677 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 723 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 924 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 499 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 890 869 $ Poids 52 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 949 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 747 217 $ Poids 47 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 977 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 795 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.