7592 Place TRUDEL · Brossard
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 109 m² · constr. 1971 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063565641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58007063565641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 636 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 773 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 805 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 704 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 802 524 $ Poids 56 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 659 077 $ Poids 55 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 822 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 811 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 316 $ Poids 50 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 893 $ Poids 48 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 748 751 $ Poids 43 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 968 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 496 447 $ Poids 41 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 968 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 440 207 $ Poids 37 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 695 316 $ Poids 34 % |
| 12 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 766 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.