7560 Rue TYROL · Brossard
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 237 m² · constr. 1972 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 655 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063566390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
58007063566390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 608 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 104 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 600 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 850 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 545 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 867 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 607 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 588 472 $ Poids 65 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 795 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 833 648 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 768 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 054 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 648 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 905 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 880 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 120 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 964 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 934 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 986 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 838 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 950 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 849 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.