7255 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
1 135 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 235,6 m² · constr. 1978 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 200 $
Rôle antérieur 709 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063567082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
58007063567082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 728 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 135 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 687 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 217 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 508 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 718 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 872 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 658 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 888 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 730 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 821 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 076 $ Poids 60 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 801 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 747 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 902 443 $ Poids 58 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 857 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 900 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 147 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 845 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +101 886 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 274 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.