7235 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 219,4 m² · constr. 1978 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 498 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063567325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
58007063567325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 666 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 859 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 755 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 096 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 780 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 869 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 691 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 178 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 857 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 532 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 622 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 930 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 880 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 227 720 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 745 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 583 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 817 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 947 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 821 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 906 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 927 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 109 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.