7390 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 131,2 m² · constr. 1981 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063567829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
58007063567829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 638 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 809 283 $ Poids 64 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 858 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 850 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 734 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 959 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 452 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 902 255 $ Poids 59 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 760 453 $ Poids 59 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 867 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 937 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 676 $ Poids 50 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 550 824 $ Poids 44 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 658 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 635 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 761 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 566 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.