7170 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 205,7 m² · constr. 1975 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 454 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063568637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
58007063568637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 750 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 887 148 $ Poids 71 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 908 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 968 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 994 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 884 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 864 304 $ Poids 64 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 759 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 822 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 999 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 170 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 940 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 907 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 956 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 865 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 73 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 772 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 129 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 882 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −69 601 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 046 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 655 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −58 514 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 965 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.