7380 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 199,7 m² · constr. 1984 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 568 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063568680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
58007063568680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 682 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 912 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 843 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 854 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 830 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 888 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 944 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 205 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 919 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 025 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 693 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 847 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 76 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 885 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 889 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 850 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 383 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 591 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 495 421 $ Poids 56 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 973 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 959 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 881 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 932 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.