7205 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063568921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
58007063568921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 752 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 689 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 762 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 682 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 668 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 516 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 762 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 901 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 409 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 753 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 935 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 784 607 $ Poids 66 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 621 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 668 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 525 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 727 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 715 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 669 875 $ Poids 50 % |
| 12 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 584 010 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.