7390 Avenue THIBAULT · Brossard
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063569194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
58007063569194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 608 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 749 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 744 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 759 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 807 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 664 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 667 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 758 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 919 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 718 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 584 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 535 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 751 439 $ Poids 63 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 780 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 685 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 666 195 $ Poids 56 % |
| 10 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 512 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 921 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 711 871 $ Poids 50 % |
| 12 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 652 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 724 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.