7150 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 486 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063569861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
58007063569861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 575 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 731 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 499 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 733 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 751 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 740 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 773 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 648 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 687 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 648 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 945 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 700 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 616 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 707 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 596 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −48 345 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 741 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 761 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 477 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 765 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 489 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 902 880 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.