1900 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 208,4 m² · constr. 1977 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063570367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
58007063570367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 377 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 75 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 478 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 702 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 485 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 982 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 443 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 900 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 078 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 103 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 644 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 977 537 $ Poids 72 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 638 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 830 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 730 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 158 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 630 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 520 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 443 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 802 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 792 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 731 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.