1920 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
1 081 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 277,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 731 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063570453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 500 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
58007063570453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 435 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 935 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 574 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 130 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 481 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 932 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 893 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 62 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 690 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 676 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 879 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 084 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 764 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 158 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 769 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 000 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 1 015 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 732 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 016 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 652 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −87 317 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 310 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 790 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 996 093 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.