7815 Avenue SARTRE · Brossard
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 179,4 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 624 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063571102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
58007063571102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 670 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 772 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 424 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 70 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 528 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 655 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 734 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 032 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 754 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 932 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 529 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −58 267 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 921 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 781 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −56 828 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 085 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 957 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 774 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 628 635 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.