1615 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 131,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 495 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063572173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
58007063572173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 423 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 835 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 962 $ Poids 75 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 699 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 539 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −54 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 094 $ Poids 43 % |
| 7 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 919 375 $ Poids 41 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 796 953 $ Poids 41 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 861 775 $ Poids 37 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 306 $ Poids 36 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 843 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 051 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.