1621 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 167,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 487 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063572185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58007063572185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 883 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 895 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 794 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 743 473 $ Poids 61 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 550 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −50 314 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 858 944 $ Poids 57 % |
| 5 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 746 003 $ Poids 48 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 552 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 67 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 606 381 $ Poids 46 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −76 601 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 995 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 352 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −64 248 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 797 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 602 634 $ Poids 41 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +77 077 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 724 326 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.