1706 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
1 092 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 263,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 600 $
Rôle antérieur 734 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063572473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
58007063572473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 430 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 567 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 607 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 914 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 286 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 203 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 643 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 910 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 774 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 107 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 777 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 326 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −65 151 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 213 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 860 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 236 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 636 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 942 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 135 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 995 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 974 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 063 434 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.