1639 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 93,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063573200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
58007063573200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 474 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 696 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 705 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 735 198 $ Poids 47 % |
| 3 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 772 $ Poids 45 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 762 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 640 911 $ Poids 42 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 085 $ Poids 41 % |
| 6 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 557 549 $ Poids 38 % |
| 7 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 581 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 195 $ Poids 33 % |
| 9 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 499 541 $ Poids 33 % |
| 10 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 666 394 $ Poids 33 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 680 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 792 372 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.