1655 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 161,4 m² · constr. 1966 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 492 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063573204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58007063573204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 676 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 706 568 $ Poids 70 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 978 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 830 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 675 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 954 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 109 280 $ Poids 54 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 954 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 613 535 $ Poids 54 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 954 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 614 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 894 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 566 289 $ Poids 49 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 498 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +80 095 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 879 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 886 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 687 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 695 798 $ Poids 46 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 676 212 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.