1680 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 112,7 m² · constr. 1973 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 498 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063573480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58007063573480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 494 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 795 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 789 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 651 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 842 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 783 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 676 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 969 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 823 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 625 $ Poids 59 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 729 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 833 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 767 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 972 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 508 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 496 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 766 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 728 792 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.