1684 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 112,4 m² · constr. 1970 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 517 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063573632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
58007063573632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 510 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 782 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 809 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 711 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 671 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 828 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 665 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 953 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 810 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 557 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 747 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 820 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 756 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 991 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 500 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 514 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −60 574 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 753 872 $ Poids 44 % |
| 12 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 717 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.