1679 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 175,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 475 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063573715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58007063573715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 459 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 196 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 348 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 780 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 736 169 $ Poids 68 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 428 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 970 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 657 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 831 115 $ Poids 65 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 907 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 717 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 380 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 885 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 653 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 64 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 542 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 731 321 $ Poids 58 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 745 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −72 278 $ · Ajust. âge −75 660 $ | 1 030 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 466 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 770 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 989 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 869 828 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.